# Недвижимость
Стали известны предварительные минимальные ставки арендной платы для физлиц, сдающих имущество и автомобили в аренду
В 2021 году в столице минимальная ставка арендной платы для жилых помещений составит 14 тыс. сумов за 1 кв. м в месяц, для нежилой недвижимости 29 тыс. сумов соответственно.
Факторы стоимости жилья в Ташкенте ― в ракурсе реформы института прописки
За рубежом многочисленные исследования посвящены факторам, влияющим на ценообразование жилья. Однако в Узбекистане этому вопросу уделяется недостаточно внимания. Восполнить этот пробел было призвано проведенное ЦЭИР исследование, согласно результатам которого влияния новостей о приобретении жилья без прописки на стоимость жилья за рассматриваемый период не выявилось.
Физические лица не будут платить подоходный налог за недвижимость, сдаваемую в аренду
Арендодателям — с учетом предоставленных налоговых льгот — рекомендовано пересмотреть размер арендной платы для её уменьшения в 2020 году и предоставления лояльных условий арендаторам в это сложное время.
Создан Центр по организации эффективного использования пустующих объектов
Одной из основных задач Центра является выявление и ведение учета пустующих нежилых зданий, а также организация передачи в аренду объектов госсобственности.
Риэлторов в Узбекистане объединят на одной онлайн-платформе
Предлагается создать Единую электронную мультилистинговую систему риэлторской деятельности и базу данных обо всех объектах недвижимости. Для сокращения теневого рынка недвижимости, Минфин рассмотрит возможность снижения ставки налогообложения для операций через ЕЭМС до 1%.
Принят документ о долевом строительстве. Главное
Создается электронный перечень застройщиков, который гарантирует дольщикам защиту их прав и интересов при долевом строительстве.
Центробанк опубликовал список банков, в которых будет выдаваться ипотека по новым правилам
Граждане, желающие приобрести квартиры на первичном рынке, могут обратиться в 14 коммерческих банков за ипотечными кредитами.
С 1 апреля водится новый порядок госконтроля в строительстве
Он будет зависеть от категорий рисков и функционального назначения объектов.
Ташкент назван новой столицей недвижимости
На ближайшие два года к открытию в городе заявлены сразу 5 качественных торговых центров общей арендопригодной площадью 129 тыс. кв. м.
Минюст предложил ввести уголовную ответственность за незаконный снос
Нарушение порядка изъятия земельных участков может повлечь наложение штрафа на должностных лиц в размере от 100 до 150-кратной базовой расчетной величины.
Земельные участки будут выдавать через электронный онлайн-аукцион
Органы «Госкомземгеодезкадастр» определяют начальную цену земельного участка.
Внедрен новый порядок обеспечения населения жильем
Принят Указ Президента «О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов ипотечного кредитования».
В Узбекистане активно ведется борьба с пересмотром итогов приватизации
Агентство по управлению госактивами поддержит предпринимателей в борьбе за пересмотры решений о приватизации имущества.
Решения об изъятии сельхозземель передаются от хокимов Кенгашам народных депутатов
Полномочия по изъятию земель сельскохозяйственного назначения с нового года передаются от хокимов кенгашам народных депутатов, заявил президент.
Жилье в селах будет строиться не рядной застройкой вдоль дорог
Теперь жилье в селах будет строиться не рядной застройкой вдоль дорог, а в виде массивов, примыкающих к городам и районным центрам.
С 2020 года будет действовать новая система по обеспечению населения жильем
Отныне строительство домов будет осуществляться не государством, а частным сектором. Государство будет поддерживать спрос на жилье через выделение населению ипотечных кредитов на оптимальных условиях.
Госорганам запрещается выступать с инициативой пересмотра итогов приватизации
Инициирование вопросов по пересмотру и отмене результатов разгосударствления и приватизации, включая результаты оценки стоимости объектов государственными, в том числе контролирующими, правоохранительными органами и судами, квалифицируется как нарушение неприкосновенности частной собственности, такие дела не принимаются к рассмотрению.
Президент подписал Закон «Об управлении многоквартирными домами»
В Законе раскрыты такие понятия как многоквартирный дом, общее имущество.
Правительство поддержит обеспечение молодых семей жильем
Принято постановление Правительства «О мерах по совершенствованию обеспечения жильем молодых семей, активно участвующих в общественной жизни страны».
Минфин предлагает новый механизм компенсации и сноса имущества
Проект предлагает установить новые виды компенсации физическим и юридическим лицам за изъятие земли и снос имущества.
Правительство предлагает внедрить новый порядок оценки строений, подлежащих сносу
Заказчиком оценки сносимого строения выступит исключительно собственник.
Хокимы трех областей займутся восстановлением имущественных прав граждан
Они займутся исправлением ситуации, полным восстановлением имущественных прав граждан и их доверия к власти, говорится в заявлении Администрации президента и Кабинета Министров.
Президент поручил установить новый порядок сноса имущества и изъятия земли предпринимателей
Заключения будут вноситься главе правительства на рассмотрение. Решения о сносе будет принимать премьер-министр.